Cine sunt clienții

Claudia și Ronald, un cuplu de medici stomatologi, pasionați de meseria lor, dar și de renovări, clădiri vechi și design. Ne-am întâlnit când aveau în plan să își deschidă propria lor clinică stomatologică și au avut nevoie să transforme spațiul pe care îl aveau (un apartament) într-o clinică.

Apartamentul se afla la parterul unei clădiri din Iosefin, unul dintre cartierele istorice ale Timișoarei. Cartierul e caracterizat de fronturi construite la stradă, clădiri cu curți interioare și regimuri de înălțime moderate, care creează o scară apropiată de pieton, propice locuirii și serviciilor de mici dimensiuni. Realizarea unei clinici dentare în zonă era așadar binevenită.

Într-un spațiu de locuit nu se poate amenaja pur și simplu un cabinet, ci a fost nevoie de schimbarea de destinație a apartamentului în clinică dentară, ceea ce înseamnă, printre altele, și un proces de obținere a avizelor și a unei autorizații de construire.

Cum a decurs procesul?

Prima dată am stabilit compartimentarea în funcție de normativele care reglementează tot ce trebuie să cuprindă un cabinet stomatologic, dar ținând cont de pereții structurali existenți pe care nu îi puteam demola. Am avut așadar două tipuri de constrângeri, pe de-o parte cele legislative, pe de altă parte cele care țin de spațiu.

Clienții au vrut să aibă 3 cabinete și o cameră de radiografie. Pe lângă asta, s-au făcut spații pentru sterilizare, depozit de deșeuri, oficiu și vestiar medici, grup sanitar pacienți, dar și o zonă de recepție și așteptare, toate fiind necesare pentru desfășurarea activității.

Chiar dinainte de prima discuție, aveau în minte o împărțire a spațiului, dar am ajustat și am modificat până am găsit varianta care să corespundă și dorințelor lor, dar și normelor sanitare de funcționare.

Reconfigurarea spațiului a dus și la crearea unei zone de așteptare în care recepția e pe axul intrării, ceea ce face ca prima impresie a pacienților să fie una de impact. Alături de recepție e poziționată și zona de așteptare, în imediata apropiere de intrarea în cabinete, dar și cu o perspectivă asupra întregii zone (tip: lucru care dă senzația unui spațiu mai amplu). Asta pentru că percepția spațiului e importantă, mai ales într-un spațiu destinat îngrijirii medicale.

Fiind o intervenție la o clădire existentă, următorul pas a fost să facem o expertiză tehnică. Aici clădirea era într-o stare foarte bună, iar pereții care s-au demolat erau doar pereți de compartimentare, așa că nu a necesitat intervenții structurale suplimentare. Pereții propuși s-au făcut din structură ușoară, din gips-carton. Doar pentru camera de radiografie s-a folosit o placare cu placă Rigips X-Ray Protection, care blochează radiațiile emise.

Ce avize au fost necesare

După stabilirea compartimentării a urmat etapa de obținere a avizelor de la Mediu, ISU, DSP și avizul de gestiune a deșeurilor. La tipul acesta de proiecte, avizul de la DSP e cel mai important, dar dacă se respectă toate normativele, atunci asta nu constituie vreun stres.

Proiectul și-a urmat apoi cursul firesc. S-au realizat proiectele de instalații și verificările pe specialitățile necesare, iar după s-a depus proiectul la primărie pentru obținerea autorizației de construire.

Partea aceasta legală și cea care ține de respectarea normativelor e de multe ori obositoare și dificilă dacă nu ai îndrumarea corectă. Ca în cazul multor proiecte de autorizare, ghidarea clienților prin stabilirea normelor tehnice care s-au aplicat proiectului, planificarea care le respectă și îndrumarea prin tot procesul de autorizare au fost o parte esențială a rolului meu în această etapă. M-am asigurat că au claritate și că iau decizii corecte care să le reducă timpul de obținere a avizelor și a autorizației, pentru ca ei să se poată concentra pe amenajarea și deschiderea clinicii.

Clinica e finalizată și poți vedea poze de la deschidere aici.